1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市西区
14.7万円/㎡
前年比-34.3%
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シャンボール琴似
北海道札幌市西区琴似一条五丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩1分
1979年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
612万円
7.8万円/㎡
269
497
726
954
AI査定結果
推定相場価格
612万円
7.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
497万円〜726万円
6.3万円/㎡〜9.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
18.6%
最終更新日: 2026年5月30日
シャンボール琴似
550万円（7.0万円/㎡）/ 4階 / 78.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は15.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 550万円 | 7.0万円 | 4階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/23 | 980万円 | 12.5万円 | 4階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 1,080万円 | 13.8万円 | 4階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 1,180万円 | 15.0万円 | 4階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,299万円 | 16.6万円 | 1階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,349万円 | 17.2万円 | 1階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 1,399万円 | 17.8万円 | 1階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,499万円 | 19.1万円 | 1階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,449万円 | 18.5万円 | 1階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 1,690万円 | 21.6万円 | 1階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は6.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | シャンボール琴似 札幌市西区琴似一条五丁目 | 琴似駅1分 | 550万円 | 7.0万円 | 78.41㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/22 | 西野第2団地1号棟 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅19分 | 450万円 | 5.4万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 450万円 | 6.6万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/10 | サンオーハイツ 札幌市西区西野二条二丁目 | 発寒南駅13分 | 350万円 | 5.8万円 | 60.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/22 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 630万円 | 7.0万円 | 90.58㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/17 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 450万円 | 5.8万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/04 | カルム西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅12分 | 450万円 | 6.6万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/24 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 530万円 | 7.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/08 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 560万円 | 7.9万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/05/11 | トーカン琴似キャステール 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅3分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.27㎡ | 1DK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/07 | クリーンことにコーポ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅4分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/10 | 山の手ガーデンハイツA棟 札幌市西区山の手一条五丁目 | 二十四軒駅18分 | 490万円 | 7.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/23 | 二十四軒ハイツB棟 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 599万円 | 8.2万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/28 | ラポール二十四軒4号館 札幌市西区二十四軒一条六丁目 | 二十四軒駅6分 | 570万円 | 6.9万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/28 | ラポール二十四軒3号館 札幌市西区二十四軒一条六丁目 | 二十四軒駅5分 | 598万円 | 7.2万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1976年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市西区では34.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は札幌市西区の平均と比較して52.4%割安です。